Über das Projekt

Auf der Wagramer Straße 113 in Wien Donaustadt entstehen 53 Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 92 m² und 14 PKW Stellplätze. Jede Wohnung besitzt eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens. 

Das Gebäude befindet sich an einem attraktiven Standort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die medizinische Versorgung zeichnen die Gegend aus. Die Nähe zum größten Einkaufszentrum Wiens, dem Donauzentrum, mit 260 Geschäften komplettieren die Lage.

Highlights 

- Bodenbelag: Eichenparkettboden Natur matt versiegelt, Bodenfliesen 60x30 cm
- Fenster/Fenstertüren: Kunststoff/Alu Fenster
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, bei Dachflächenfenstern manuell bedienbar
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Klimaanlagen im Dachgeschoss vorbereitet
-  Einbruchhemmende Vollbautüren
- Personenaufzug 

Beschreibung der Wohnung

Wohnen im Dachgeschoss auf einer Ebene. Der Vorraum bietet, neben dem praktischen Abstellraum, auch Zugang zur 19,5 m² großen Wohnküche. Die Terrasse und der Balkon grenzen an die Wohnküche. Außerdem stehen Ihnen in dieser Wohnung zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. 

Eckdaten

- Vorraum mit 3,02 m²
- Offene Wohnküche mit 19,50 m²
- Zimmer mit 10,71 m² 
- Zimmer mit 13,18 m² 
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum mit 1,63 m²
- Balkon bei Wohnküche mit 5,97 m²
- Terrasse bei Wohnküche mit 5,72 m²

Preisinformation

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.

Anleger-Preis: € 433.500,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 485.520,00

Zuzügliches Zubehör:
Küche: € 4.950,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 5.940,00 für Eigennutzer
Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 33.600,00 für Eigennutzer

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.