Über das Projekt
Auf der Wagramer Straße 113 in Wien Donaustadt entstehen 53 Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 92 m² und 14 PKW Stellplätze. Jede Wohnung besitzt eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens.
Das Gebäude befindet sich an einem attraktiven Standort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die medizinische Versorgung zeichnen die Gegend aus. Die Nähe zum größten Einkaufszentrum Wiens, dem Donauzentrum, mit 260 Geschäften komplettieren die Lage.
Highlights
- Bodenbelag: Eichenparkettboden Natur matt versiegelt, Bodenfliesen 60x30 cm
- Fenster/Fenstertüren: Kunststoff/Alu Fenster
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, bei Dachflächenfenstern manuell bedienbar
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Klimaanlagen im Dachgeschoss vorbereitet
- Einbruchhemmende Vollbautüren
- Personenaufzug
Beschreibung der Wohnung
Diese Wohnung im 4. Liftgeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, welche mit modernen Echtholzböden ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC befindet sich separat davon. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit über 14 m², von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Eckdaten
- Vorraum mit 3,81m²
- Offene Wohnküche mit 14,89 m²
- Zimmer mit 9,11 m² + Schranknische mit 2,72 m²
- Zimmer mit 10,12 m²
- Abstellraum mit 1,14 m²
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Balkon bei Wohnküche mit 2,75m²
Preisinformation
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.
Anleger-Preis: € 356.000,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 398.720,00
Zuzügliches Zubehör:
Küche: € 4.950,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 5.940,00 für Eigennutzer
Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 33.600,00 für Eigennutzer
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
