Über das Projekt
Auf der Wagramer Straße 113 in Wien Donaustadt entstehen 53 Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 92 m² und 14 PKW Stellplätze. Jede Wohnung besitzt eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens.
Das Gebäude befindet sich an einem attraktiven Standort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die medizinische Versorgung zeichnen die Gegend aus. Die Nähe zum größten Einkaufszentrum Wiens, dem Donauzentrum, mit 260 Geschäften komplettieren die Lage.
Highlights
- Bodenbelag: Eichenparkettboden Natur matt versiegelt, Bodenfliesen 60x30 cm
- Fenster/Fenstertüren: Kunststoff/Alu Fenster
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, bei Dachflächenfenstern manuell bedienbar
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Klimaanlagen im Dachgeschoss vorbereitet
- Einbruchhemmende Vollbautüren
- Personenaufzug
Beschreibung der Wohnung
Die zum Kauf stehende 2-Zimmer Wohnung ist im 1. Liftstock eines Neubauprojekts situiert. Der Vorraum ermöglicht den Zugang zu einem Abstellraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie zu dem offenen Wohnbereich. Dieser bietet mit über 21 m² ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Angrenzend befindet sich die Loggia, das Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Eckdaten
- Vorraum mit 3,20 m²
- Offene Wohnküche mit 21,15 m²
- Zimmer mit 11,48 m²
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit 1,50 m²
- Loggia bei Wohnküche mit 4,77 m²
Preisinformation
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.
Anleger-Preis: € 297.000,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 332.640,00
Zuzügliches Zubehör:
Küche: € 4.950,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 5.940,00 für Eigennutzer
Tiefgaragenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 33.600,00 für Eigennutzer
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
