Kauf
Doppelhaushälfte 2a in 3400 Klosterneuburg | 5 Zimmer | Eigengarten
Kaufpreis 840.600 €
Häuser
Kaufpreis
Zimmer
m² Wohnfläche
In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte.
Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann.
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,00 Energieklasse: B
Echtholz-Parkettböden und großformatige Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente, während Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz für Komfort und Wohlbefinden sorgen.
Der exklusive Naturteich auf der großzügigen Allgemeinfläche bietet einen einzigartigen Ort der Ruhe und Entspannung. Eingebettet in die Natur, schafft das Biotop einen besonderen Mehrwert für alle Bewohner.
Die moderne Haustechnik sorgt für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen. Mit einer effizienten Luftwärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Erdkollektor und Klimaanlagen in den Schlaf- und Wohnräumen genießen Sie Komfort und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit.
Die Steinbrunngasse 26-30 liegt in einer exklusiven Wohngegend am Rande des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, gehobenem Wohnkomfort und einer entspannten Nachbarschaft.
Die Lage punktet durch ihre Nähe zur Natur: Der Naturpark Eichenhain lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während die umliegenden Weinberge und Schafweiden eine idyllische Kulisse schaffen. Für Weinliebhaber stehen zahlreiche Heurige zur Verfügung, die kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden versprechen.
Das Zentrum von Klosterneuburg bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf abdecken. Von Bäckereien bis hin zu Apotheken ist alles bequem erreichbar, während lokale Märkte und kleine Fachgeschäfte eine persönliche Note hinzufügen.
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
