2-Zimmer Wohnung mit 21,67 m² großem Balkon in 8055 Graz | Provisionsfrei für den Käufer

Über das Projekt

Das Brauquartier Puntigam geht mit dem Bauabschnitt 09 in die finale Phase und schließt damit das äußerst erfolgreiche Projekt ab. In diesem Bauabschnitt entstehen 73 Anlegerwohnungen mit modernen Grundrissen, die durch ihre kompakte und effiziente Gestaltung überzeugen. Mit Wohnflächen zwischen 29 m² und 78 m² richtet sich das Angebot an Singles, Paare und kleine Familien, die leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität schätzen.

Das Projekt punktet durch seine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und ein hohes Maß an Wohnkomfort garantieren. Zudem tragen die nachhaltige Energieversorgung über die Abwärme der benachbarten Brauerei sowie die intelligente Gebäudeplanung zu einem umweltfreundlichen Wohnkonzept bei.

Ausstattung

- Fußbodenheizung, Fernwärme oder Nahwärme  
- Personenaufzug 
- Ausgestattete Küche
- Holzboden Eiche oder Esche, Feinsteinzeugfliesen 60x30 cm
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung 
- Von innen manuell oder elektrisch bedienbare Außenraffstores 
- Einbruchhemmende Vollbautüren
- Garagenstellplätze sowie überdachte Stellplätze

Die Raumaufteilung im Detail

- Wohnküche mit 21,80 m²
- Vorzimmer mit 2,88 m²
- Zimmer mit 10,10 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,26 m²
- Abstellraum mit 1,37 m²

- Balkon mit 21,67 m²

Preisinformation

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. 

Eigennutzer-Preis: 220.600,00 €
Anleger-Preis: 190.000,00 € (zzgl. 20% USt)

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.