Gumpendorfer Straße 60

Vollausgestattete Serviced-Apartments für Anleger

Eckdaten

56

Wohnungen

ab € 338.000

Kaufpreis

1 - 3

Zimmer

35 - 79

m² Wohnfläche

Über das Projekt

Noch

Wohnungen verfügbar

In der Gumpendorfer Straße 60 in Wien Mariahilf entsteht ein Neubaugebäude mit 56 Serviced Apartments zwischen 36.79 m² bis 79.7 m².

Serviced Apartments sind eine attraktive Option für Anleger, die auf der Suche nach einer rentablen und zugleich risikoarmen Investition sind. Diese voll möblierten Apartments bieten eine flexible Möglichkeit, in den Markt des temporären Wohnens zu investieren und eine langfristige Rendite zu erzielen. Als Anleger profitiert man von der hohen Nachfrage nach zeitweiligen Unterkünften und kann sich auf eine zuverlässige Vermietung durch erfahrene Management-Teams verlassen. Durch die Kombination von Hotel-ähnlichen Services mit dem Komfort eines eigenen Zuhauses schaffen Serviced Apartments ein einzigartiges Wohngefühl, das auch bei Geschäftsreisenden, Touristen und anderen temporären Aufenthaltsgruppen immer beliebter wird.

Das Projekt liegt nur rund 200 Meter von der Mariahilfer Straße entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs sondern auch das Apollo-Kino sowie zahlreiche Lokale und Cafés. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen – Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen, der Westbahnhof liegt nur 1,3 km entfernt.

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,05 Energieklasse: C

Ausstattung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen ab dem 2. Obergeschoss
Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
Kunststofffenster/-türen mit Wärmeschutzverglasung
Dachflächenfenster mit Sonnenschutz
Hochwertige Ausstattung

FAQ Serviced Apartments

Was sind Serviced Apartments?

Serviced Apartments sind voll möblierte Apartments, die für eine begrenzte Zeit vermietet werden. Die Apartments sind voll ausgestattet und sind sowohl für längere Aufenthalte („Long-stays“) von mehreren Wochen bzw. Monaten als auch für Kurzaufenthalte („Short-stays“) ideal geeignet. Bei dieser Form des temporären Wohnens bzw. dem Wohnen auf Zeit werden die Vorzüge eines Hotels mit denen des eigenen Zuhauses kombiniert. Häufig werden auch zusätzliche Services wie etwa ein digitaler Concierge Service oder ein Reinigungs- oder Wäscheservice angeboten.

Was ist der Unterschied zwischen einem Hotel und einem Service Apartment?

Ein Serviced Apartment stellt eine Mischform zwischen Wohn- und Hotelnutzung dar. Auf eine Lobby oder andere Allgemeinflächen wird bei Serviced Apartments häufig verzichtet, um sich stattdessen auf das zu konzentrieren, was am wichtigsten ist: Der Komfort und die Zufriedenheit der Gäste. So bleibt mehr Platz für größere Räume und eine bessere Ausstattung. Die Apartments sind nämlich meist bereits mit den wichtigsten Utensilien für den Alltag (z.B. Kitchenette inkl. Geschirr, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, etc.) ausgestattet. Da Serviced Apartments auch auf längere Aufenthalte ausgelegt sind, sind sie im Vergleich zum Hotel über einen längeren Zeitraum meist auch kostengünstiger.

Für wen eignen sich Serviced Apartments?

Serviced Apartments sprechen sowohl Geschäftsreisende an, die sich über einen längeren Zeitraum beruf lich in einer Stadt aufhalten, als auch Privatpersonen die diese Wohnform beispielsweise beim Umzug in eine fremde Stadt vermehrt in Anspruch nehmen . So kann man in Ruhe in der neuen Stadt ankommen und sich vor Ort um eine neue, dauerhafte Bleibe kümmern. Auch für Studierende, die ein Auslandssemester absolvieren, bietet sich ein Serviced Apartment für den Aufenthalt an.

Wie ist ein Serviced Apartment ausgestattet?

Da ein Serviced Apartment ein „Zuhause auf Zeit“ darstellen soll, steht die Wohnlichkeit bei der Einrichtung und Ausstattung an oberster Stelle. Immerhin soll das Apartment mehr einer Wohnung als einem Hotelzimmer ähneln. Das Design und die Einrichtung sollten daher ein wohnliches Ambiente bieten. Damit sich die Gäste wie zuhause fühlen können, stehen meist eine Kochgelegenheit, ein Kühlschrank und ein Schreibtisch für das Home-Office zur Verfügung.

Impressionen

Infrastruktur & Lage

Mittendrin statt nur dabei: Die unmittelbare Umgebung
Nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt oder dem Haus des Meeres – die Umgebung der Gumpendorfer Straße 60 bietet Vielfalt und Lebendigkeit. Dank der Nähe zu U-Bahn-Linien (U3, U4) und Busverbindungen ist die Lage ideal angebunden und sowohl öffentlich als auch individuell leicht erreichbar.

Mariahilf: Der Bezirk, der nie schläft
Mariahilf verbindet urbanen Lebensstil mit traditionellem Wiener Charme. Von historischen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés bis zu trendigen Lokalen – der Bezirk ist ein kultureller Hotspot. Mit Parks wie dem Esterházypark bietet er zudem auch ruhige Rückzugsorte mitten in der Stadt.

Wo Geschichte auf Innovation trifft
Das Ray Vienna kombiniert historische Architektur mit modernster Technik und nachhaltigen Konzepten. Die stilvoll eingerichteten Apartments werden von der numa-Gruppe betreut und bieten neben hoher Wohnqualität einen umfassenden Service – perfekt für urbane Lebensstile.