Kauf
4-Zimmer Einfamilienhaus mit 119,26 m² Wohnfläche | 7100 Neusiedl am See
Kaufpreis 549.000 €
Häuser
Kaufpreis
Zimmer
m² Wohnfläche
In 7100 Neusiedl am See entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das fünf Einfamilienhäuser und zwei Doppelhaushälften umfasst. Die modernen Einfamilienhäuser bieten Wohnflächen zwischen 119 m² und 138 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung über 4 Zimmer. Die Doppelhaushälften erstrecken sich über drei Ebenen und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 182 m².
Jede Einheit besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die einen harmonischen Lebensraum im Einklang mit der Natur schaffen. Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wärmepumpe. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Projekt wird belagsfertig verkauft, sodass die Käufer die Innenausstattung individuell nach ihren Vorstellungen gestalten können. Die Lage in Neusiedl am See bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie der Neusiedler See als Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,30 Energieklasse: B
Ein Eurospar befindet sich in 400 m Entfernung und kann gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Etwas weiter entfernt (ca. 1,5 – 2,4 km) findet man einen Hofer, Lidl, OBI-Baumarkt sowie einen McDonalds und Billa Plus. Die Tabor Ruine aus dem Mittelalter, das heimliche Wahrzeichen der Stadt, ist in 5 Gehminuten zu erreichen und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und den See.
In nur 9 Fahrminuten erreicht man bereits das Parndorf Fashion Outlet mit Bekleidungsgeschäften (Esprit, Camp David, Pierre Cardin,…), Drogerie-Märkten, Fast-Food Restaurants (Subway, KFZ, McDonalds,…) sowie Kino (Cineplexx). Direkt neben dem Outlet befinden sich außerdem die Shopping Galerien Parndorf, in denen es zusätzlich Elektrofachgeschäfte (Media Markt, A1), Drogerie- und Spielwarengeschäfte (Müller, Pepco, TK-Maxx, …), einen Tierbedarf (Das Futterhaus) sowie Lebensmittelgeschäfte (Billa, Billa Plus) und vieles mehr, gibt.
Die nächste Tierklinik befindet sich ca. 240 m entfernt. Volksschule, NMS, Gymnasium und Kindergärten sind in Neusiedl am See vorhanden.
ca. 300 m Bus Reitschachersiedlung (280)
ca. 1,6 km Bahnhof Neusiedl am See (REX 63 und 64)
Rechtliche Hinweise
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