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Wohneinheiten
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Zimmer
m² Wohnfläche
In Wien Liesing entsteht das moderne Wohnbauprojekt Klugartown mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Projekt umfasst neun Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 103 m² sowie vier exklusive Townhäuser im Innenhof. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 4-Zimmer-Wohnung – hier findet sich für jede Lebenssituation das ideale Zuhause. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnungen und Townhäuser von Klugartown sind so konzipiert, dass sie unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen gerecht werden. Während die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und modernem Design überzeugen, bieten die Townhäuser urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eigenheim-Feeling – perfekt für all jene, die sich ein Haus mitten in der Stadt wünschen. Zeitlose Ästhetik, hochwertige Materialien und ein Augenmerk auf wohnliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, das Generationen begeistern wird.
Die Klugargasse 12 in 1230 Wien liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 60A und 66A bieten eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Alterlaa und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten wie der Kaufpark Alterlaa, die Wienerberg City und die Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur A2 ideal. Die ruhige Umgebung mit Grünflächen rundet den attraktiven Standort ab.
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,9 Energieklasse: B
Das Projekt bietet neun hochwertige Wohnungen und vier moderne Townhäuser. Mit Wohnflächen von 40 m² bis 103 m² ist für Singles, Paare und Familien gleichermaßen das perfekte Zuhause dabei. Die Townhäuser mit drei Etagen, Terrassen und privaten Gärten erfüllen den Traum vom Haus mitten in der Stadt.
Die Wohnungen und Townhäuser überzeugen durch Qualität und Stil. Hochwertige Holzparkettböden, Fußbodenheizung und moderne Feinsteinzeug-Fliesen schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet die hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen zusätzlichen Komfort.
Drei große Einkaufszentren – Kaufpark Alterlaa, Riverside und die Shopping City Süd – befinden sich innerhalb eines Radius von 10 Kilometern. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie bequem und schnell erreichbar. Ob alltäglicher Bedarf, Shopping oder Freizeit – alles liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Klugargasse 12 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Urbanität und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Liesing, als jüngster Wiener Bezirk, vereint Historie und Moderne und bietet mit seinen vielseitigen Vierteln wie Erlaa und Atzgersdorf ein abwechslungsreiches Umfeld.
Anbindung
Dank der nahegelegenen Bushaltestellen (60A und 66A) ist die U-Bahn-Station Alterlaa (U6) in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und über Wien hinaus.
Einkaufsmöglichkeiten
Drei große Einkaufszentren – Kaufpark Alterlaa, Riverside und die Shopping City Süd – befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Ein Supermarkt sowie Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit und Natur
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Von den Wanderwegen im Wienerwald über Radwege entlang des Liesingbachs bis hin zu kulturellen Highlights wie der Wotruba-Kirche oder dem Draschepark – Liesing bietet Abwechslung für jeden Geschmack. Grillplätze und die gemütlichen Heurigen und Restaurants des Bezirks runden das Angebot ab.
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