Kauf
2-Zimmer Wohnung mit Balkon | Möbliert | 1100 Wien Favoriten
Kaufpreis 285.900 €
Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
m² Wohnfläche
Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt.
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,45 Energieklasse: B
Helle Wohnräume mit Eichenparkett, Fliesen in den Bädern und dreifachverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss ist die Installation von Splitklimaanlagen bereits vorbereitet.
Einige Wohnungen verfügen über Küchenzeilen, die sich durch ein modernes, dezentes Design auszeichnen. Sie passen sich perfekt in die Wohnung ein und bieten die Möglichkeit, den Rest des Raumes individuell zu gestalten.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A23 sowie A2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Der nahe gelegene Matzleinsdorfer Platz dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen. Ergänzend sorgen Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie Busse für ausgezeichnete Mobilität. Der Reumannplatz (U1) bietet zudem eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Triester Straße, der Südosttangente (A23) und der Wienerbergstraße.
Freizeit und Natur
Die Nähe zum Wienerberg macht diese Lage besonders lebenswert. Ob Spaziergänge, Sport oder Erholung – das weitläufige Naherholungsgebiet mit Grünflächen und dem Wienerbergteich bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Alles in Reichweite
Supermärkte, Drogerien und das beliebte Columbus Center sorgen für erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.
Gesundheit
Die medizinische Versorgung ist durch die Klinik Favoriten, Ärzte und Apotheken umfassend abgedeckt.
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
