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Häuser
Kaufpreis
Zimmer
m² Wohnfläche
Sie möchten ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Über eine private Zufahrtsstraße wird dieses 2020 gebaute Einfamilienhaus erreicht und liegt inmitten einer Kleingartenanlage. Das Einzelhaus ist Teil einer Anlage, in der 27 Häuser im gleichen Stil erbaut wurden. Es entzückt durch seine Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen Garten und die gewachsene Nachbarschaft. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung: Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht einen sofortigen Einzug. Es fehlen nur noch Ihre Küche und die Möbel, um den Wohntraum zu komplettieren.
Für Ihr Auto ist bereits gesorgt: Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet und durch Haltebuchten in der Zufahrtsstraße bei den einzelnen Häusern muss der schwere Wocheneinkauf nicht weit geschleppt werden. Hier wurde an alles gedacht!
HWB (kWh/m²/Jahr): 47,71 Energieklasse: B
Dein Haus. Mein Grundstück.
Du möchtest dir im hochpreisigen urbanen Raum ein Zuhause mit Garten schaffen? Das ist deine Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt – der Baurechtsgrund.
Besonders für junge Familien ohne viel Eigenkapital ist ein Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund eine interessante Möglichkeit. Aufgrund einer Ersparnis von bis zu 35% der Anschaffungskosten und einer Reduktion der Nebenkosten von bis zu 30.000€ des Grundstücks ist eine Finanzierung leichter möglich. Der Baurechtsvertrag läuft noch bis 31.12.2117 und die Nutzungsrechte werden im C-Blatt des Grundbuchs eingetragen. Das Grundstück kann, wie ein Eigengrund, selbst genutzt, verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Am Ende der Laufzeit fällt das Grundstück in den Besitz des Grundeigentümers zurück oder die Vertragsparteien einigen sich auf eine Verlängerung. Alles ist möglich!
Vorteile des Baurechtsgrundes
Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Wünsche. Bei ausgewählten Häusern wird der Außenbereich durch einen 3 x 6 Meter großen Pool mit 1,5 Metern Tiefe ergänzt.
Das Untergeschoss passt sich Ihren Bedürfnissen an: Als großzügiger offener Raum oder unterteilt in zwei zusätzliche Zimmer. Mit eigenem Badezimmer, Technik- und Abstellraum sowie einem direkten Zugang in den Garten über die Außenstiegen ist es flexibel nutzbar.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen PKW-Abstellplatz, der bequem erreichbar ist und ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzliche Haltebuchten erleichtern das Be- und Entladen in der Nähe der Häuser.
Die Breitenleer Straße 58B liegt in einer begehrten Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt. Hier trifft urbaner Komfort auf naturnahe Erholung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum ebenso schnell wie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien und Pendler macht.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn 26, Bus 24A/22A, U1 Kagraner Platz
•Umfassende Nahversorgung: Supermärkte und Donauzentrum in der Nähe
•Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Alte Donau, Parks und Sportangebote
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
